В УР помогающие обманутым дольщикам застройщики получат землю под коммерческую недвижимость

Застройщикам, которые будут помогать обманутым дольщикам, будут выделять участки под строительство не только многоквартирных домов, но и других социально значимых объектов: офисов, торговых центров, промышленных предприятий и др. Соответствующие изменения были внесены в республиканское законодательство сегодня, 6 июня, на сессии Госсовета Удмуртии.

Ранее был принят закон, по которому земли выделялись только под жилищное строительство. Теперь же застройщик сможет использовать их для любых своих нужд.

Отметим, по мнению Минстроя УР, данный закон позволит решить проблемы ряда обманутых дольщиков, поскольку простимулирует застройщиков браться за проблемные объекты. При признании застройщика банкротом, конкурсный управляющий обязан рассмотреть вопрос о смене застройщика. Новый, если будет одобрен федеральным Минстроем, без торгов получит для себя земельный участок.

Напомним, в регионе обострилась ситуация с долевым строительством: официально статус обманутых дольщиков имеют около 300 человек, при этом по факту граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, насчитывается, как минимум, в два раза больше. В реестре инспекции Госстройнадзора УР восемь строек имеют статус проблемных (по данным на 1 мая 2017 г.).

Ситуация тех, кто заключил договоры долевого строительства после 2014 года, осложняется тем, что на них не распространяется действие республиканского закона (№42-РЗ), который гарантировал бы им помощь государства. За счёт компенсационного фонда, который начнёт работать только с 1 июля текущего года, решить сегодняшнюю проблему этих людей также не представляется возможным. Фактически данном случае дольщики могут достраивать объект за свой счёт (таким путём в Ижевске пошли жители двух домов) или же рассчитывать на поиск новых застройщиков.