«Мы дойдем до Путина»: жители Ижевска против изготовления дронов в ТЦ «Италмас»
24 января арендаторы ТРЦ и жители окрестных домов пригласили журналистов на пресс-конференцию, где высказали свою позицию по поводу предполагаемого размещения в торговом центре предприятия стратегического назначения — завода по сборке дронов. Еще в декабре новый собственник ТРЦ «Италмас» прислал арендаторам уведомления об одностороннем расторжении договоров, что незаконно, и планирует разместить на площадях торгового центра производство по сборке дронов для нужд российской армии.
«Нас никто не остановит!»
«Я и сейчас-то по ночам слышу шум кондиционеров в торговом центре, летом не могу спать с открытыми окнами. А если здесь будет производство, то это будет совсем другой уровень шума кондиционеров. Да еще и постоянно будут ездить грузовые машины — забирать продукцию. Получается, надо будет съезжать из этого микрорайона», — рассказывает журналистам жительница дома № 5 по улице Короткова Татьяна Григорьева.
Дом, в котором живет Татьяна с двумя детьми, расположен всего в 50 метрах от ТРЦ «Италмас» — будущего военного завода. Младший сын женщины ходит в соседний детский сад, старший — в школу № 71, расположенную всего в 150 метрах от «объекта». По словам Татьяны, сейчас дети из окрестных домов ходят в школу через территорию торгового центра. Но как они будут добираться до учебного заведения, если здесь будет завод, огороженный колючей проволокой?
«Если здесь будет завод, то как и где дети будут обходить огромную территорию предприятия? У меня младший ребенок в следующем году пойдет в первый класс, и у меня уже сейчас мысль перевести и его, и старшего сына из 71-й школы в другую. Потому что мне страшно», — говорит Татьяна.
Ижевчанка навела справки: по закону, санитарная зона вокруг промышленного объекта должна быть не менее 100 метров. Кроме того, промышленные здания нельзя строить вблизи жилых домов. Да и земля, на которой расположен торговый центр — кстати, муниципальная — по Генплану Ижевска имеет назначение общественно-деловой застройки. То есть здесь можно располагать торгово-развлекательные центры, офисные здания, жилые дома, но не заводы.
Исходя из этих норм и проектировалось здание ТРЦ «Италмас». То есть все конструкции и материалы здесь легкие: металлический каркас, сэндвич-панели и витражи. Промышленные же здания должны проектироваться по СП 56.13330 Производственные здания.
«Это специальные требования, в том числе и к взрывоустойчивости здания. В нашем случае речь может идти и о возможных диверсиях, а конструкции торгового центра на это не рассчитаны, они рухнут в один момент. И если менять назначение здания законным путем, то здесь должны проводиться работы по реконструкции здания. Для этого нужно подготовить большой перечень документов и пройти несколько согласительных процедур и экспертиз, это займет год-полтора. А со слов представителя арендодателя, они хотят выпускать беспилотники уже в июне 2023 года. То есть они хотят обойти закон», — добавляет жительница улицы Автозаводской Ольга.
Жители домов по улицам Короткова, Автозаводской, Барамзиной, Петрова опасаются не только диверсий, но и возможных вредных выбросов от будущего предприятия. Екатерина живет в доме, находящемся в 70 метрах от ТРЦ «Италмас». Женщина обратилась к военным экспертам с вопросом, из каких материалов производят беспилотники, и получила шокирующий ответ.
«По информации, которую мне предоставили, их производят, в том числе, с использованием ядовитых смол. И мы, жители микрорайона, будем этими смолами дышать. И очень обидно, что руководство Удмуртии нас не слышит. Но мы будем бороться дальше. Пойдем в суд и будем отстаивать наши законные права. Нас никто не остановит!» — заявляет Екатерина.
Закон — что дышло
История с предполагаемым размещением в ТРЦ «Италмас» завода по производству дронов началась в декабре прошлого года. Здание со всеми обязательствами приобрел ижевчанин Никита Захаров, чья компания занимается, в том числе, и производством беспилотных летательных аппаратов. И уже 30 декабря многие предприниматели, занимающие торговые площади в «Италмасе», получили уведомления об одностороннем расторжении договоров, они должны до 31 января освободить арендуемые помещения. Но, согласно статье 617 Гражданского кодекса России, такие действия арендодатель (собственник здания) имеет право применять только в отношении краткосрочных договоров, сроком на 11 месяцев. Долгосрочные же договоры — на 10, 20 и 30 лет аренды — могут быть расторгнуты только по соглашению сторон или через суд.
Однако, по словам арендаторов, уведомления об одностороннем расторжении договоров получили и компании с долгосрочными контрактами на аренду — торговые сети «М-Видео», «Эльдорадо», «Магнит», ресторанный холдинг «Велком групп», кинотеатр «Дядя Федор».
«Некоторые арендаторы испугались и не стали бороться за свои права. Например, „Магнит“ уже пакует коробки с продуктами и скоро съедет. Но остальные останутся до победного!» — рассказывает Анастасия, хозяйка отдела в ТРЦ, арендующая помещение уже четыре года.
Единственный арендатор, кто не получил уведомление о расторжении договора — «Ижевские термы». Но, по словам директора кафе в термах, Марины Демешкиной, эту компанию пытаются выжить незаконными способами. Например, перегородили въезд на стоянку для гостей терм; затем внезапно отключили электричество. А на днях устроили незапланированные проверки — «аж два дня целая комиссия из 10 человек проверяла санитарные нормы и датчики пожарной сигнализации».
«Но на этом они не остановились. Они назначили учебную эвакуацию: в субботу, в самый разгар посещаемости, с 15 до 18 часов. И в мороз людей в купальниках выгнали на улицу. Для чего это делается? Для того, чтобы наши гости разозлились и написали жалобы, и больше к нам не приходили. Все это делается для того, чтобы выжить нас. Раньше я думала, что мы живем в правовом государстве. Сегодняшняя ситуация показывает, что бизнес в Ижевске ничем не защищен, и есть люди, для которых закон не писан», — говорит Марина Демешкина.
«Как мы видим, арендодатель применяет неправовые средства, чтобы принудить арендаторов покинуть занимаемые ими помещения. Это, конечно, нарушение, и за такие действия арендодатель должен нести юридическую ответственность», — прокомментировал ситуацию независимый юрист из Москвы Сергей Козлов.
Государственный подход
«Я за то, чтобы был государственный подход, чтобы такими вопросами занимались специалисты от государства, с выполнением норм секретности, а не бизнесмены», — говорит совладелец «Ижевских терм» Юрий Бычков.
По мнению предпринимателя, о размещении в ТРЦ «Италмас» предприятия по сборке боевых дронов «не знает только ленивый». Бывший работник Воткинского завода считает, что такие объекты должны быть строго засекречены.
«Зачем нужно всем рассказывать, что на этом месте будет построен военный завод? Существует система секретности, но тайна уже раскрыта. Тогда, наверное, эту ошибку надо исправить — перенести производство, чтобы никто не знал о месте его нахождения. В Ижевске есть торговые центры, построенные на месте бывших заводов, их можно было бы выкупить и превратить их снова в заводы. И в городе много производственных площадок, заводских зданий, пустующих, где можно разместить любое производство. И эти площади продаются. Но ломать созданный для людей торгово-развлекательно-оздоровительный комплекс — уникальное место, по примеру которого сейчас строятся такие же комплексы по всей стране…» — делится мнением Юрий Бычков.
«Мы не против производства нужной для нашей армии продукции. Нам всем нужна победа! Если такие изделия, беспилотники, будут приносить пользу стране, то, конечно, все мы только „за“. Но зачем размещать завод посреди спального района, в торговом центре из хилых конструкций? — вот что мы хотим донести до наших властей», — говорит Марина Демешкина.
О том, что дроновый завод в ТРЦ «Италмас» будет все же размещен, говорит следующий факт: на прошлой неделе в одном из помещений разметили пункт набора кадров на будущее предприятие.
Реакция власти
«Мы пишем жалобы — никто на них не реагирует. Ни власти Ижевска, ни власти Удмуртии не попытались с нами связаться, ответить на наши вопросы. А некоторые депутаты гордумы просто не принимают от нас жалобы», — продолжает Марина Демешкина.
Арендаторы и жители написали несколько обращений к властям Ижевска и Удмуртии. Но вразумительных ответов не получили.
«Наши обращения или вовсе игнорируют, или перенаправляют в другие инстанции. Например, в ответ на вопрос о назначении земельного участка под торговым центром нас перенаправили в министерство торговли. А в других госорганах нам ответили, что собственник здания вправе распоряжаться им на свое усмотрение», — говорит ижевчанка Екатерина.
«Еще в новогодние праздники я сообщил о ситуации первому зампредседателя правительства Удмуртии Константину Сунцову. Он ответил, что после праздников разберется. Потом он меня вместе с владельцем „Велком групп“ Максимом Коноваловым пригласил на встречу. Сунцов заявил, что вообще не в курсе, они думали, что речь идет про ТРК „Столица“, и сказал, что разберется, обещал организовать встречу арендаторов и нового собственника ТРЦ „Италмас“, чтобы мы обсудили ситуацию. Прошло две недели — ответа нет», — рассказывает Юрий Бычков.
Когда материал готовился к публикации, Константин Сунцов прокомментировал ситуацию. По его словам, новый собственник ТРЦ «Италмас» вправе самостоятельно принимать решения о размещении объектов на принадлежащих ему площадях.
«Это и есть политика отсутствия барьеров для ведения предпринимательской деятельности, согласно которой мы не мешаем работать. И она не может работать в какую-то одну сторону, она работает для всех одинаково», — заявил Сунцов.
Несмотря на отстраненную политику властей Удмуртии, арендаторы ТРЦ «Италмас» и местные жители намерены бороться за свои права до конца:
«Будем обращаться на Прямую линию Президента России. А некоторые из нас в ближайшее время поедут на личную встречу к Владимиру Путину».
P. S. Перед началом пресс-конференции на входе в «Ижевские термы» журналисты увидели нескольких полицейских. Они изучали изъятые у администратора терм какие-то бумажные листы. Как выяснилось позднее, это был список с подписями арендаторов и жителей под обращением к Президенту России.